14085 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 140,1 m² · constr. 2012 · terrain 526,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 542 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736323080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
74005736323080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 395 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 693 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 334 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 776 848 $ Poids 91 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 429 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 765 889 $ Poids 91 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 622 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 798 609 $ Poids 81 % |
| 5 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 206 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 296 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 819 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 200 407 $ Poids 68 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 452 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −42 728 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 917 962 $ Poids 68 % |
| 8 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 243 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 750 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 812 900 $ Poids 67 % |
| 9 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 264 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −58 895 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 844 768 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 640 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 818 011 $ Poids 66 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 806 261 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 809 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 953 217 $ Poids 55 % |