14255 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 166,4 m² · constr. 2010 · terrain 645 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 573 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736326648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
74005736326648800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 523 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 876 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 519 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 910 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 251 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 763 169 $ Poids 79 % |
| 4 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 150 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 818 480 $ Poids 79 % |
| 5 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 298 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 709 039 $ Poids 78 % |
| 6 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 465 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 900 874 $ Poids 77 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 798 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 1 006 911 $ Poids 72 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 867 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 940 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 739 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 985 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 859 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 850 888 $ Poids 64 % |
| 11 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 630 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 839 626 $ Poids 62 % |
| 12 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 483 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 025 985 $ Poids 61 % |