13500-13502 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 106,2 m² · constr. 2014 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 500 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736330959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
74005736330959100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 447 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 855 582 $ Poids 81 % |
| 2 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 729 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 733 $ Poids 73 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 873 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 598 209 $ Poids 68 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 561 $ Poids 67 % |
| 5 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 147 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 907 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 986 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 692 223 $ Poids 65 % |
| 7 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 811 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 751 $ Poids 65 % |
| 8 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 907 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 308 977 $ Poids 63 % |
| 9 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 936 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 637 385 $ Poids 60 % |
| 10 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 938 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 213 $ Poids 60 % |
| 11 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 926 $ Poids 57 % |
| 12 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 773 810 $ Poids 55 % |