14155-14157 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 198 m² · constr. 2011 · terrain 934,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 745 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736335872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
674 900 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
74005736335872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 301 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 885 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 643 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 919 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 575 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 929 808 $ Poids 81 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 665 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 815 852 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 709 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 032 363 $ Poids 76 % |
| 6 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 690 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 780 703 $ Poids 76 % |
| 7 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 638 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 437 564 $ Poids 74 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 800 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 894 759 $ Poids 74 % |
| 9 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 776 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 799 644 $ Poids 73 % |
| 10 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 673 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 934 082 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 775 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 936 834 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 877 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 970 267 $ Poids 67 % |