13445-13447 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 117,1 m² · constr. 2013 · terrain 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 517 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736340013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
74005736340013500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 476 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 884 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 411 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge +67 640 $ | 889 226 $ Poids 68 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 880 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 625 434 $ Poids 63 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 505 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −47 139 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 740 945 $ Poids 61 % |
| 5 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 971 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 724 467 $ Poids 58 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 786 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 818 $ Poids 56 % |
| 7 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 718 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 252 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 752 $ Poids 53 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 853 157 $ Poids 52 % |
| 9 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 561 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 778 146 $ Poids 52 % |
| 10 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 684 635 $ Poids 52 % |
| 11 | 1409, Rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 392 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 254 $ Poids 50 % |
| 12 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 732 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 917 $ Poids 48 % |