13670-13672 Rue EMILE NELLIGAN · Mirabel
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 113 m² · constr. 2013 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 500 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736340483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
74005736340483300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 371 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +67 640 $ | 875 232 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 448 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 871 855 $ Poids 75 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 927 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 615 194 $ Poids 65 % |
| 4 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 712 338 $ Poids 60 % |
| 5 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 762 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 837 $ Poids 60 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 826 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 765 $ Poids 59 % |
| 7 | 1409, Rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 392 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 151 $ Poids 55 % |
| 8 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 807 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 787 $ Poids 53 % |
| 9 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 939 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 318 183 $ Poids 52 % |
| 10 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 961 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 656 803 $ Poids 49 % |
| 11 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 597 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 767 014 $ Poids 49 % |
| 12 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 488 $ Poids 48 % |