12980-12982 Rue LIONEL GROULX · Mirabel
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 148,5 m² · constr. 2011 · terrain 539,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 577 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736341464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
74005736341464200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 430, rue Félix-Antoine-Savard, Mirabel 2026-10-14 · 166 m · Vendu 356 737 $ (2 484 $/m²) 143,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −1 784 $ | 361 040 $ Poids 97 % |
| 2 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 521 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 710 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 424 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 835 591 $ Poids 84 % |
| 4 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 544 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 499 $ Poids 83 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 170 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −26 997 $ | 937 878 $ Poids 82 % |
| 6 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 488 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 831 708 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 531 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 204 679 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Des Roubles, Blainville 2026-09-16 · 718 m · Vendu 875 000 $ (6 219 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 934 254 $ Poids 76 % |
| 9 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 517 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 864 093 $ Poids 76 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 438 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 300 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 892 330 $ Poids 74 % |
| 11 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 657 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 785 090 $ Poids 74 % |
| 12 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 608 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 817 390 $ Poids 72 % |