12785-12787 Rue LOUIS HEMON · Mirabel
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 153,9 m² · constr. 2012 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 559 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736342637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
74005736342637300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 352 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 688 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 327 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 795 639 $ Poids 88 % |
| 3 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 493 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 851 143 $ Poids 86 % |
| 4 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 281 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 958 074 $ Poids 86 % |
| 5 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 462 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 867 $ Poids 85 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 556 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 853 463 $ Poids 84 % |
| 7 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 517 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 884 031 $ Poids 84 % |
| 8 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 584 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 726 497 $ Poids 81 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 550 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 913 395 $ Poids 80 % |
| 10 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 408 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −41 536 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 977 868 $ Poids 80 % |
| 11 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 571 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 813 855 $ Poids 79 % |
| 12 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 627 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 968 342 $ Poids 72 % |