12775 Rue LOUIS HEMON · Mirabel
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 109,8 m² · constr. 2013 · terrain 804,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 500 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736342788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
74005736342788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
719 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 543 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +67 640 $ | 864 309 $ Poids 74 % |
| 2 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 173 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 916 726 $ Poids 68 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 977 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 607 201 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 673 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 861 790 $ Poids 60 % |
| 5 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 888 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 317 $ Poids 60 % |
| 6 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 874 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 563 $ Poids 56 % |
| 7 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 702 872 $ Poids 55 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 997 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 700 $ Poids 54 % |
| 9 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 969 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 887 $ Poids 53 % |
| 10 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 527 $ Poids 52 % |
| 11 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 313 851 $ Poids 51 % |
| 12 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 647 665 $ Poids 47 % |