18555 Rue MARIE VICTORIN · Mirabel
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 152,3 m² · constr. 2009 · terrain 580,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 471 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736343416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
74005736343416400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 304 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 674 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 242 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 994 $ Poids 90 % |
| 3 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 443 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 859 447 $ Poids 85 % |
| 4 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 483 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 833 299 $ Poids 85 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 374 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 939 924 $ Poids 83 % |
| 6 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 503 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 865 754 $ Poids 83 % |
| 7 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 610 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 712 325 $ Poids 81 % |
| 8 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 572 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 797 939 $ Poids 81 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 648 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 837 353 $ Poids 80 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 615 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 893 824 $ Poids 75 % |
| 11 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 488 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −46 609 $ · Ajust. âge −68 835 $ | 956 910 $ Poids 75 % |
| 12 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 746 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 353 887 $ Poids 70 % |