19100 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 307,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 007,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 449 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736349385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
74005736349385900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 770 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 291 902 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 851 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −104 550 $ | 1 204 263 $ Poids 67 % |
| 3 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 832 m · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 101 568 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 926 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 168 454 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 954 077 $ Poids 48 % |
| 6 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 847 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 1 065 929 $ Poids 45 % |
| 7 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 487 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 1 182 537 $ Poids 43 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 821 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 613 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 045 613 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +84 931 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 163 182 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 223 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 944 223 $ Poids 31 % |
| 11 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 816 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 1 100 651 $ Poids 31 % |
| 12 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 157 404 $ Poids 29 % |