13655 Rue EMILE NELLIGAN · Mirabel
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 192,5 m² · constr. 2016 · terrain 963,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 700 $
Rôle antérieur 720 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736350282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
649 500 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
74005736350282300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 136 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +58 110 $ | 929 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 147 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 942 886 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 275 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 042 626 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 481 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 017 689 $ Poids 89 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 534 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 904 704 $ Poids 85 % |
| 6 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 489 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 940 214 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 643 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 970 650 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 450 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 947 530 $ Poids 81 % |
| 9 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 412 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 043 310 $ Poids 79 % |
| 10 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 509 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 442 033 $ Poids 77 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 653 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 824 263 $ Poids 77 % |
| 12 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 571 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 825 616 $ Poids 76 % |