12700 Rue LOUIS HEMON · Mirabel
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 115 m² · constr. 2012 · terrain 729,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 487 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736351217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
74005736351217800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 549 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 874 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 422 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +64 080 $ | 878 498 $ Poids 71 % |
| 3 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 202 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 932 434 $ Poids 65 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 620 189 $ Poids 59 % |
| 5 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 718 255 $ Poids 52 % |
| 6 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 874 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 161 $ Poids 51 % |
| 7 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 960 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 181 $ Poids 51 % |
| 8 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 685 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −52 731 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 731 762 $ Poids 50 % |
| 9 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 888 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 677 $ Poids 46 % |
| 10 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 740 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 769 194 $ Poids 46 % |
| 11 | 1409, Rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 392 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 543 $ Poids 45 % |
| 12 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 345 $ Poids 45 % |