18040-18042 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 106 m² · constr. 2011 · terrain 769,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 521 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736361051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
74005736361051800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 326 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +60 520 $ | 844 219 $ Poids 84 % |
| 2 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 303 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 806 $ Poids 65 % |
| 3 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 937 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 201 $ Poids 63 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 969 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 172 $ Poids 57 % |
| 5 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 597 710 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 471 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −54 099 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 842 088 $ Poids 55 % |
| 7 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 310 $ Poids 55 % |
| 8 | 1409, Rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 392 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 740 403 $ Poids 54 % |
| 9 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 691 631 $ Poids 53 % |
| 10 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 308 706 $ Poids 53 % |
| 11 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 636 814 $ Poids 50 % |
| 12 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 640 $ Poids 50 % |