17985-17987 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 158,3 m² · constr. 2012 · terrain 530,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 566 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736361817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
74005736361817200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 216 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 970 863 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 508 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 864 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 442 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 979 965 $ Poids 84 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 460 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 991 819 $ Poids 84 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 644 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 926 541 $ Poids 80 % |
| 6 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 715 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 863 336 $ Poids 79 % |
| 7 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 591 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 697 737 $ Poids 78 % |
| 8 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 548 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 806 214 $ Poids 78 % |
| 9 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 742 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 896 550 $ Poids 76 % |
| 10 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 691 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 528 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 406 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 211 541 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 548 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 248 373 $ Poids 71 % |