15675 Montée DROUIN · Mirabel
Valeur estimée
694 000 $
Autre · 69 400 $/m² · 10 m² · constr. 2003
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3716
Usage
Station de contrôle de la pression du pétrole
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Rôle antérieur 14 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736577964700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
74005736577964700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue Victor, Mirabel 2025-02-28 · 734 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 636 $ Poids 30 % |
| 2 | 18670, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 24 % |
| 3 | rue Charles, Mirabel 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +98 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 523 451 $ Poids 17 % |
| 4 | , Mirabel 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 440 000 $ Ajust. marché +58 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 498 462 $ Poids 16 % |
| 5 | 14262, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 14260, Germaine-Guèvremont, Mirabel 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 6 % |
| 7 | 18857, rue Hubert-Aquin, Mirabel 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 6 % |
| 8 | 14264, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 6 % |
| 9 | 14 254, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 605 $ Poids 3 % |
| 10 | , Mirabel 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 380 $ Poids 3 % |