17305 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 170,1 m² · constr. 2003 · terrain 553,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 500 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745679631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
74005745679631500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 212 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 788 411 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 805 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 855 174 $ Poids 74 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 360 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −58 917 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 869 988 $ Poids 68 % |
| 4 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 986 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 045 729 $ Poids 65 % |
| 5 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 617 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 830 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 911 270 $ Poids 61 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 743 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 934 902 $ Poids 58 % |
| 7 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 895 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 986 240 $ Poids 54 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 730 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 706 199 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 824 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −59 306 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 1 172 968 $ Poids 46 % |
| 10 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 245 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +83 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 279 $ Poids 46 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 930 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 919 855 $ Poids 45 % |
| 12 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 881 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 889 365 $ Poids 45 % |