17540 Rue INDIANAPOLIS · Mirabel
Valeur estimée
1 275 800 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 332,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 136,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 900 $
Rôle antérieur 1 016 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745695033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
933 200 $
Rôle antérieur
1 016 000 $
ID provincial
74005745695033200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 258 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +128 036 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 313 225 $ Poids 54 % |
| 2 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 251 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +123 698 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 1 221 566 $ Poids 53 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 197 451 $ Poids 45 % |
| 4 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 139 695 $ Poids 35 % |
| 5 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +119 861 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 497 347 $ Poids 27 % |
| 6 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 662 $ Poids 26 % |
| 7 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 339 547 $ Poids 26 % |
| 8 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −68 950 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 195 224 $ Poids 22 % |
| 9 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 254 m · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +99 690 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 218 195 $ Poids 21 % |
| 10 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 214 611 $ Poids 20 % |
| 11 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +130 738 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 447 460 $ Poids 18 % |
| 12 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie −53 825 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 941 813 $ Poids 16 % |