17500 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 193,9 m² · constr. 2012 · terrain 580,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 200 $
Rôle antérieur 657 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745696410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
74005745696410200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 2 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 265 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 737 $ Poids 95 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 168 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +71 389 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 877 910 $ Poids 63 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 954 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 778 092 $ Poids 55 % |
| 5 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 894 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 410 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 112 300 $ Poids 54 % |
| 6 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 920 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 881 178 $ Poids 53 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 910 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 490 $ Poids 50 % |
| 8 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 949 903 $ Poids 50 % |
| 9 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 633 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 979 694 $ Poids 46 % |
| 10 | 919, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2026-09-14 · 1.2 km · Vendu 812 900 $ (4 554 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge +81 290 $ | 929 256 $ Poids 46 % |
| 11 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 566 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −608 $ | 127 745 $ Poids 46 % |
| 12 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 160 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 069 664 $ Poids 44 % |