10430 Rue BIATHLON · Mirabel
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 163,2 m² · constr. 2002 · terrain 553,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 526 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745697157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
74005745697157000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 860 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 026 429 $ Poids 70 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 908 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 833 662 $ Poids 68 % |
| 4 | 891, rue Théoret, Sainte-Thérèse 2026-09-08 · 955 m · Vendu 679 950 $ (4 339 $/m²) 156,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +67 995 $ | 762 047 $ Poids 65 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 746 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 913 448 $ Poids 57 % |
| 6 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 171 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −75 998 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 848 107 $ Poids 54 % |
| 7 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 103 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 947 158 $ Poids 52 % |
| 8 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 410 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 969 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 888 031 $ Poids 51 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 928 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 963 703 $ Poids 49 % |
| 10 | 788, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-09-24 · 1.0 km · Vendu 755 009 $ (5 295 $/m²) 142,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 534 $ · Ajust. âge +75 501 $ | 885 044 $ Poids 48 % |
| 11 | 919, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2026-09-14 · 1.2 km · Vendu 812 900 $ (4 554 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge +81 290 $ | 859 351 $ Poids 48 % |
| 12 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 757 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 231 $ Poids 46 % |