17440 Rue LOISIRS · Mirabel
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 6 859 $/m² · 100,2 m² · constr. 2002 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 502 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745698185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
74005745698185900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 157 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 273 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 644 232 $ Poids 75 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 818 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 741 575 $ Poids 69 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 967 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 489 $ Poids 64 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 804 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 542 419 $ Poids 64 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 795 507 $ Poids 58 % |
| 7 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 233 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 770 486 $ Poids 57 % |
| 8 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +14 505 $ | 511 051 $ Poids 56 % |
| 9 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 179 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 499 $ Poids 55 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 801 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 550 126 $ Poids 54 % |
| 11 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 385 023 $ Poids 54 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 153 680 $ Poids 50 % |