17445 Rue LOISIRS · Mirabel
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 197,5 m² · constr. 2002 · terrain 594,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 646 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745699410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
74005745699410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 304 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 933 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 518 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 978 201 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 662 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 750 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 678 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 850 748 $ Poids 69 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 787 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 931 343 $ Poids 66 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 738 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 934 $ Poids 63 % |
| 7 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 138 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +79 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 331 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 789 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 1 247 454 $ Poids 58 % |
| 9 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 318 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 122 719 $ Poids 57 % |
| 10 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 862 970 $ Poids 55 % |
| 11 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 809 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 480 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 122 370 $ Poids 54 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 771 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 520 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 919 720 $ Poids 53 % |