16945 Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 183 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 601 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745770098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
74005745770098600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 537 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 949 922 $ Poids 82 % |
| 2 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 379 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 856 358 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 673 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 929 540 $ Poids 73 % |
| 4 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 787 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 996 182 $ Poids 71 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 628 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 762 324 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 691 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +72 313 $ | 1 266 280 $ Poids 62 % |
| 7 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 081 812 $ Poids 57 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 816 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 064 146 $ Poids 51 % |
| 9 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 696 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +54 687 $ · Ajust. âge +65 040 $ | 1 008 062 $ Poids 50 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 832 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −57 859 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 927 618 $ Poids 47 % |
| 11 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 30 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 166 $ Poids 47 % |
| 12 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 767 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −63 240 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 860 226 $ Poids 45 % |