Rue NATATION · Mirabel
Valeur estimée
693 200 $
Autre · terrain 5 604,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 604,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745791351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005745791351700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17480-17482, rue de L'Alpinisme, Mirabel 2026-06-19 · 152 m · Vendu 665 000 $ (6 934 $/m²) 95,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 68 % |
| 2 | 17260-17262, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-08 · 181 m · Vendu 880 000 $ (5 251 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 67 % |
| 3 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 219 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 063 $ Poids 67 % |
| 4 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 366 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 330 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 571 $ Poids 65 % |
| 6 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 411 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 278 $ Poids 63 % |
| 7 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 492 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 502 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 900 $ Poids 62 % |
| 9 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 498 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 61 % |
| 10 | 7366, rue Mérilda-Dion, Boisbriand 2026-06-01 · 549 m · Vendu 621 874 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 716 $ Poids 60 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 624 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 17505-17507, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2025-11-21 · 157 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 58 % |