20011 Rue VICTOR · Mirabel

Valeur estimée

719 400 $

Autre · 3 882 $/m² · 185,3 m² · constr. 1988 · terrain 322 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 719 400 $

P10 420 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

185,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

322 100 m²

Frontage

184,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 233 500 $

98 %

Terrain 1 210 100 $Bâtiment 23 400 $

Rôle antérieur 1 033 300 $ +19.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

746600133300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 210 100 $

Valeur bâtiment

23 400 $

Rôle antérieur

1 033 300 $

ID provincial

74005746600133300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

719 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mirabel

P70

Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021614 600 $

2022694 500 $+13 %

2023861 000 $+24 %

2024824 900 $-4 %

2025916 700 $+11 %

2026719 400 $-22 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

20011 Rue VICTOR · Mirabel

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