8950 Boulevard GRANDE ALLEE · Mirabel
Valeur estimée
783 500 $
Autre · 222 $/m² · 3 525,5 m² · constr. 2021 · terrain 15 687,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 525,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 687,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
8 061 500 $
Rôle antérieur 6 717 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755558266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 016 000 $
Valeur bâtiment
6 045 500 $
Rôle antérieur
6 717 900 $
ID provincial
74005755558266900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-27 · 220 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 66 % |
| 2 | 17825, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-07-21 · 379 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 17905, rue Du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-28 · 268 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 65 % |
| 4 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-02 · 220 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 011 $ Poids 65 % |
| 5 | 9225, de la Grande-Allee, Mirabel 2026-07-08 · 508 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-19 · 220 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 59 % |
| 7 | 7196, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-28 · 626 m · Vendu 716 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 845 $ Poids 59 % |
| 8 | 7202, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-28 · 633 m · Vendu 721 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 845 $ Poids 58 % |
| 9 | 9255, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-07-02 · 617 m · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 9245, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-04-28 · 574 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 477 $ Poids 58 % |
| 11 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-12-02 · 268 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 599 $ Poids 58 % |
| 12 | 7193, Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-18 · 656 m · Vendu 719 491 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 491 $ Poids 58 % |