Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
613 300 $
Autre · terrain 18 665,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 665,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755613783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005755613783500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 102 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 9225, de la Grande-Allee, Mirabel 2026-07-08 · 130 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 9255, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-07-02 · 139 m · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 17825, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-07-21 · 209 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 9275, Boulevard De La Grande-Allée, Mirabel 2026-06-05 · 230 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 67 % |
| 6 | 9245, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-04-28 · 130 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 477 $ Poids 67 % |
| 7 | 7202, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-28 · 348 m · Vendu 721 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 7196, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-28 · 351 m · Vendu 716 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 845 $ Poids 66 % |
| 9 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 147 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 7197, Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-20 · 391 m · Vendu 733 674 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 674 $ Poids 65 % |
| 11 | 9265, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-03-25 · 156 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 65 % |
| 12 | 7193, Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-18 · 394 m · Vendu 719 491 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 491 $ Poids 65 % |