20230 Rue NEVERS · Mirabel
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 186,1 m² · constr. 2012 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 598 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755614016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
74005755614016600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
615 937 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 56 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 210 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 796 $ Poids 94 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 354 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 859 772 $ Poids 72 % |
| 4 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 832 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 090 483 $ Poids 65 % |
| 5 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 484 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 962 036 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 764 411 $ Poids 51 % |
| 7 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 377 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −45 666 $ | 851 468 $ Poids 48 % |
| 8 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 381 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −38 677 $ | 755 375 $ Poids 46 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 910 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 528 $ Poids 46 % |
| 10 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 403 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −40 919 $ | 799 154 $ Poids 45 % |
| 11 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 399 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge −41 271 $ | 807 347 $ Poids 45 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 933 118 $ Poids 45 % |