20255 Rue NEVERS · Mirabel
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 179,2 m² · constr. 2015 · terrain 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 654 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755614686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
74005755614686500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
615 937 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 48 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 907 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 996 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 266 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 390 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 950 115 $ Poids 86 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 395 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge +49 335 $ | 855 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 782 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 071 183 $ Poids 73 % |
| 5 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 419 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 958 566 $ Poids 61 % |
| 6 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 315 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −34 249 $ | 847 511 $ Poids 53 % |
| 7 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 318 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −29 008 $ | 752 024 $ Poids 50 % |
| 8 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 337 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −30 689 $ | 795 608 $ Poids 50 % |
| 9 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 334 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −30 953 $ | 803 721 $ Poids 50 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 928 406 $ Poids 49 % |
| 11 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 762 359 $ Poids 48 % |
| 12 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 323 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −29 108 $ | 754 616 $ Poids 48 % |