20215 Rue NEVERS · Mirabel
Valeur estimée
1 000 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 247,4 m² · constr. 2012 · terrain 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 691 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755615161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
74005755615161600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 437 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 828 155 $ Poids 85 % |
| 2 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 78 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 153 878 $ Poids 83 % |
| 3 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 55 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −51 426 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 128 012 $ Poids 81 % |
| 4 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 443 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −42 277 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 1 050 326 $ Poids 79 % |
| 5 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 463 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 132 405 $ Poids 55 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 221 379 $ Poids 53 % |
| 7 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 926 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +60 549 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 984 015 $ Poids 51 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 860 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +67 840 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 962 254 $ Poids 42 % |
| 9 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +73 806 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 059 283 $ Poids 41 % |
| 10 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 873 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 101 721 $ Poids 39 % |
| 11 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 882 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +75 891 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 157 948 $ Poids 35 % |
| 12 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −62 620 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 308 916 $ Poids 34 % |