18690 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 181 m² · constr. 2001 · terrain 874,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 596 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755616658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
74005755616658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 260 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 929 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 239 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 887 371 $ Poids 88 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 261 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 806 167 $ Poids 81 % |
| 4 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 658 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 076 218 $ Poids 78 % |
| 5 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 425 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 905 940 $ Poids 61 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 848 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 718 616 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 990 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 122 $ Poids 59 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 721 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 954 241 $ Poids 51 % |
| 9 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 636 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 945 120 $ Poids 50 % |
| 10 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 460 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 809 661 $ Poids 50 % |
| 11 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 922 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 006 090 $ Poids 48 % |
| 12 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 193 687 $ Poids 48 % |