18835 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 185,2 m² · constr. 2001 · terrain 515,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 576 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755617337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
74005755617337300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 258 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 897 768 $ Poids 92 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 347 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 940 766 $ Poids 91 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 216 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +51 158 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 815 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 651 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 087 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 760 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 725 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 899 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 485 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 915 449 $ Poids 58 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 653 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 496 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 917 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 917 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 205 958 $ Poids 53 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 813 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −53 361 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 901 876 $ Poids 51 % |
| 11 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 680 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −59 011 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 822 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 645 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +60 232 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 964 826 $ Poids 50 % |