10570 Rue BIATHLON · Mirabel
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 125,5 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 530 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755618227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
74005755618227300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 197 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 561 924 $ Poids 97 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 191 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +8 048 $ | 552 696 $ Poids 96 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 674 $ Poids 89 % |
| 4 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 444 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 642 679 $ Poids 84 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 532 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 801 192 $ Poids 84 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 247 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 820 $ Poids 79 % |
| 7 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 217 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 653 969 $ Poids 77 % |
| 8 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 37 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 548 $ Poids 66 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 854 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 426 686 $ Poids 64 % |
| 10 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 130 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 814 144 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 715 947 $ Poids 63 % |
| 12 | 10527, rue de la Luge, Mirabel 2025-06-16 · 221 m · Vendu 547 000 $ (4 667 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 622 478 $ Poids 61 % |