10620 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 124,3 m² · constr. 1997 · terrain 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 551 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755619263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
74005755619263700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 180 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 545 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 172 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 536 641 $ Poids 97 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 432 684 $ Poids 90 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 559 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 778 971 $ Poids 83 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 469 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 624 082 $ Poids 82 % |
| 6 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 153 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 851 $ Poids 79 % |
| 7 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 286 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 624 469 $ Poids 79 % |
| 8 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 95 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −7 883 $ | 348 003 $ Poids 67 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 827 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 424 742 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 943 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −36 625 $ | 694 116 $ Poids 67 % |
| 11 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 66 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 792 546 $ Poids 65 % |
| 12 | 10527, rue de la Luge, Mirabel 2025-06-16 · 217 m · Vendu 547 000 $ (4 667 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 606 003 $ Poids 63 % |