17745 Rue JEREZ · Mirabel
Valeur estimée
1 084 200 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 267,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 165,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 200 $
Rôle antérieur 829 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755623726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
698 400 $
Rôle antérieur
829 000 $
ID provincial
74005755623726600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 161 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 175 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 649 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 1 094 149 $ Poids 81 % |
| 3 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 320 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 860 456 $ Poids 76 % |
| 4 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 251 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 466 $ Poids 74 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 974 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 662 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 267 562 $ Poids 46 % |
| 6 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 673 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +50 223 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 176 311 $ Poids 43 % |
| 7 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 884 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 314 058 $ Poids 38 % |
| 8 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 981 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 136 042 $ Poids 38 % |
| 9 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +65 940 $ | 1 284 079 $ Poids 37 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +98 416 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 021 882 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 357 258 $ Poids 33 % |
| 12 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 523 m · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 111 454 $ Poids 33 % |