10585 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 7 334 $/m² · 96,1 m² · constr. 2002 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 499 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755629201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
74005755629201700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 213 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 70 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 630 424 $ Poids 88 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 677 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 534 $ Poids 78 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 513 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 728 402 $ Poids 72 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 498 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 533 258 $ Poids 71 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 800 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 780 879 $ Poids 70 % |
| 7 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 897 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +14 505 $ | 500 875 $ Poids 68 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 872 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 378 009 $ Poids 65 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 913 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 150 973 $ Poids 60 % |
| 10 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 75 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 756 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 17075, Rue de la Natation, Mirabel 2025-07-15 · 375 m · Vendu 615 000 $ (7 159 $/m²) 85,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 690 110 $ Poids 55 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 985 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 844 851 $ Poids 55 % |