10485 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 165,6 m² · constr. 1997 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 528 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755637499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
74005755637499300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 444 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +80 742 $ | 1 018 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 433 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 755 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 925 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 818 684 $ Poids 68 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 591 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 171 $ Poids 66 % |
| 5 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 424 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 897 874 $ Poids 62 % |
| 6 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 370 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 846 679 $ Poids 59 % |
| 7 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 794 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 948 012 $ Poids 58 % |
| 8 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 423 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 660 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 868 840 $ Poids 57 % |
| 9 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 317 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 854 877 $ Poids 57 % |
| 10 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 451 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −70 057 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 830 049 $ Poids 56 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 595 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 739 327 $ Poids 54 % |
| 12 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 338 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 595 792 $ Poids 52 % |