10545 Rue LUGE · Mirabel
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 119,3 m² · constr. 1998 · terrain 307,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 379 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755639183400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
74005755639183400030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 30 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 528 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 20 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 537 156 $ Poids 97 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 50 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 392 $ Poids 94 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 401 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 767 712 $ Poids 87 % |
| 5 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 231 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 627 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 652 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 416 642 $ Poids 81 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 414 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 799 517 $ Poids 76 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 310 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 022 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 615 372 $ Poids 76 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 395 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 582 078 $ Poids 75 % |
| 10 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 449 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 615 494 $ Poids 74 % |
| 11 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 237 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 342 653 $ Poids 71 % |
| 12 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 308 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 614 396 $ Poids 67 % |