17905 Rue GRAND PRIX app. 204 app. 204 · Mirabel
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 95,6 m² · constr. 2013 · terrain 193,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,2 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 340 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
74005755640686100010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 382 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +41 098 $ | 526 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 866 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 779 095 $ Poids 66 % |
| 3 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 890 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 661 191 $ Poids 63 % |
| 4 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 441 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 566 673 $ Poids 63 % |
| 5 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 966 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 829 873 $ Poids 61 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 846 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −35 342 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 726 795 $ Poids 58 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 856 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 532 141 $ Poids 56 % |
| 8 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 840 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +35 618 $ | 535 135 $ Poids 53 % |
| 9 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 353 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 570 270 $ Poids 52 % |
| 10 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 723 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +42 980 $ | 711 401 $ Poids 51 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 819 002 $ Poids 50 % |
| 12 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 954 $ Poids 50 % |