17905 Rue GRAND PRIX app. 403 app. 403 · Mirabel
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 96,1 m² · constr. 2022 · terrain 192,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 340 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100020403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
74005755640686100020403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 348 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +48 350 $ | 534 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 852 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 780 879 $ Poids 67 % |
| 3 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 415 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 575 264 $ Poids 63 % |
| 4 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 920 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 624 $ Poids 60 % |
| 5 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 867 755 $ Poids 60 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 849 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 728 402 $ Poids 59 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 860 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 533 258 $ Poids 57 % |
| 8 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 838 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 548 148 $ Poids 54 % |
| 9 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 332 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −36 570 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 579 197 $ Poids 54 % |
| 10 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 820 756 $ Poids 52 % |
| 11 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 712 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 731 542 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 801 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 597 867 $ Poids 51 % |