17905 Rue GRAND PRIX app. 409 app. 409 · Mirabel
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 93,1 m² · constr. 2022 · terrain 203,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,3 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 362 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100020409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
74005755640686100020409
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 348 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +48 350 $ | 527 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 920 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 415 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 567 726 $ Poids 61 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 852 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 770 175 $ Poids 61 % |
| 5 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 855 927 $ Poids 56 % |
| 6 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 712 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 721 217 $ Poids 54 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 849 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −43 375 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 718 763 $ Poids 51 % |
| 8 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 860 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 526 555 $ Poids 51 % |
| 9 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 838 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 541 305 $ Poids 48 % |
| 10 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 810 231 $ Poids 48 % |
| 11 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 054 $ Poids 48 % |
| 12 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 712 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 584 $ Poids 47 % |