17905 Rue GRAND PRIX app. 104 app. 104 · Mirabel
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 94,3 m² · constr. 2013 · terrain 169,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,2 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100030104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
74005755640686100030104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 416 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +41 098 $ | 523 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 927 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 656 813 $ Poids 63 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 912 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 774 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 482 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 563 406 $ Poids 61 % |
| 5 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 999 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 824 748 $ Poids 58 % |
| 6 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 676 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +42 980 $ | 706 927 $ Poids 54 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 895 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 722 618 $ Poids 53 % |
| 8 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 792 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +35 618 $ | 532 169 $ Poids 52 % |
| 9 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 905 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 529 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 688 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 663 552 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 747 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 593 467 $ Poids 48 % |
| 12 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 676 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 712 478 $ Poids 47 % |