17905 Rue GRAND PRIX app. 706 app. 706 · Mirabel
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 112,6 m² · constr. 2018 · terrain 193,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,2 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 423 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100060706
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
74005755640686100060706
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 458 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 617 387 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 673 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 638 199 $ Poids 68 % |
| 3 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 658 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 814 684 $ Poids 66 % |
| 4 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 458 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +48 350 $ | 575 674 $ Poids 66 % |
| 5 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 974 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 415 $ Poids 62 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 281 $ Poids 61 % |
| 7 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 712 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 585 784 $ Poids 60 % |
| 8 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 959 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +50 968 $ | 567 206 $ Poids 59 % |
| 9 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 640 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 265 $ Poids 58 % |
| 10 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 210 $ Poids 57 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 979 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 839 750 $ Poids 56 % |
| 12 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 619 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 574 188 $ Poids 56 % |