17905 Rue GRAND PRIX app. 609 app. 609 · Mirabel
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 107,5 m² · constr. 2017 · terrain 189,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,3 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 407 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755640686100070609
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
74005755640686100070609
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 422 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +48 350 $ | 563 015 $ Poids 78 % |
| 2 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 427 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 605 583 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 700 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 625 733 $ Poids 69 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 953 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 029 $ Poids 66 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 950 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 553 $ Poids 64 % |
| 6 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 734 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +45 116 $ | 571 776 $ Poids 64 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 964 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 558 729 $ Poids 56 % |
| 8 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 892 751 $ Poids 55 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 640 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −50 346 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 799 400 $ Poids 54 % |
| 10 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 631 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 834 $ Poids 54 % |
| 11 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 502 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 603 911 $ Poids 53 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 470 $ Poids 52 % |