20525-20527 Rue SPORTS · Mirabel
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 7 146 $/m² · 94,2 m² · constr. 2001 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 433 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755657903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
74005755657903000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 528 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +12 088 $ | 493 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 480 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 621 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 432 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 774 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 602 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 530 $ Poids 80 % |
| 5 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 624 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 776 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 252 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 841 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 722 297 $ Poids 73 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 256 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 529 013 $ Poids 72 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 807 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 374 758 $ Poids 65 % |
| 9 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 443 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 533 815 $ Poids 62 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 788 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 838 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 864 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 814 090 $ Poids 61 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 877 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 149 719 $ Poids 58 % |