Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
552 700 $
Autre · terrain 16 104 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 104 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 328 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755666818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
74005755666818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-20 · 211 m · Vendu 733 674 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 7193, Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-18 · 212 m · Vendu 719 491 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 491 $ Poids 68 % |
| 3 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 106 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 7202, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-28 · 254 m · Vendu 721 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 845 $ Poids 68 % |
| 5 | 7196, Rue Marie-Desjardins, Boisbriand 2026-08-28 · 255 m · Vendu 716 845 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 845 $ Poids 68 % |
| 6 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 118 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 59 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 267 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 67 % |
| 9 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 323 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 900 $ Poids 67 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 190 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 65 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 386 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 430 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 900 $ Poids 63 % |