10140 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 124,9 m² · constr. 1997 · terrain 738,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 455 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755674947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
74005755674947300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 256 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 780 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 347 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 625 505 $ Poids 86 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 677 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 546 844 $ Poids 81 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 687 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 537 962 $ Poids 79 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 708 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 544 565 $ Poids 78 % |
| 7 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 694 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 495 323 $ Poids 75 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 598 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 683 379 $ Poids 74 % |
| 9 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 124 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 596 647 $ Poids 72 % |
| 10 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 182 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 546 548 $ Poids 71 % |
| 11 | 10127, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-30 · 60 m · Vendu 512 500 $ (4 257 $/m²) 120,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 554 242 $ Poids 71 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 755 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 425 714 $ Poids 70 % |