10040-10042 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 228,9 m² · constr. 1994 · terrain 722,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 555 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755693383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
74005755693383100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 445 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 178 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 426 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 959 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 966 577 $ Poids 65 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 923 875 $ Poids 60 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 938 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 958 846 $ Poids 56 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 788 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 848 $ Poids 54 % |
| 7 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 901 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 1 018 766 $ Poids 53 % |
| 8 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 802 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 747 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 019 947 $ Poids 51 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 948 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 906 639 $ Poids 51 % |
| 10 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 526 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 843 221 $ Poids 48 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 245 223 $ Poids 43 % |
| 12 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +86 643 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 972 348 $ Poids 42 % |