10700-10702 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 158,2 m² · constr. 2000 · terrain 569,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 525 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755700121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
74005755700121200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 261 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 749 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 657 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 812 718 $ Poids 78 % |
| 3 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 734 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 012 443 $ Poids 72 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 495 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 892 717 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 827 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 889 729 $ Poids 60 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 670 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 941 761 $ Poids 60 % |
| 7 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 361 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 924 450 $ Poids 59 % |
| 8 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 610 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 882 $ Poids 57 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 605 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 248 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 713 943 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 847 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 889 039 $ Poids 55 % |
| 11 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 943 822 $ Poids 53 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 672 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 272 $ Poids 52 % |