20251 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 077 700 $
Unifamiliale · 13 063 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 526 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 380 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
756409434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
74005756409434500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 136 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 135 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue Victor, Mirabel 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 636 $ Poids 17 % |
| 2 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 2.5 km · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −74 408 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 646 528 $ Poids 2 % |
| 3 | 42, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −116 518 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 633 911 $ Poids 0 % |